2,5‑Zimmer‑Wohnung – provisionsfrei – sofort bezugsfrei oder ideal zur Neuvermietung
Diese stilvolle 2,5‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer
ausgesprochen zentralen Lage. Auf ca. 63 m² präsentiert sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl
funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und
eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende
Infrastruktur legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für
Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ein
zusätzliches kleines Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum – ein wertvolles
Extra in dieser Wohnlage.
Die Wohnung wurde mit neuen, hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die für ein optimales Raumklima
und eine gute Energieeffizienz sorgen. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 7 m² rundet das Angebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 298,- €
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
6 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Keller (gesamt 7 m²)
Fenster: Kunststoff
Ausstattung
• 2,5 Zimmer auf ca. 63 m²
2. Obergeschoss (rechts)
• Neue, hochwertige Kunststofffenster
• Helles, freundliches Wohnzimmer
• Ruhiges Schlafzimmer
• Kleine Kammer (ideal als Büro/Ankleidezimmer)
• Kellerraum ca. 7 m²
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Sehr ruhige Lage mit viel Grün
• U‑Bahn fußläufig erreichbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
5.158,73 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
351.000 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
26.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinhardtstraße, Tempelhof, Berlin (12103)
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Süden Berlins: zentral, hervorragend
angebunden und dennoch angenehm ruhig. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern
und einer entspannten Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die U‑Bahn
liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie
zu weiteren wichtigen Stadtteilen. Auch Buslinien und gute Straßenanbindungen sorgen für eine komfortable
Mobilität.
Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt
als auch ein ruhiges, grünes Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Kaufpreise, provisionsfrei
Kaufpreise
• Ohne Garage: 325.000 €
• Mit Garage: 355.000 €
