VH3533a Teilbare Neubauhalle / ca. 20 km südöstlich von Regensburg
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Teilbares Gewerbeanwesen mit Neubauhalle befindet sich in einer größeren Ortschaft ca. 20 km südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße gut angebunden.
Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Halle und einem Bürohaus. Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung und im Obergeschoss sind die Büros untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Die in paneelverkleideter Ziegelbauweise erstellte Halle hat eine Höhe von ca. 5,20 m. Der Bodenbelag ist geglätteter Industrieestrich. Für eine gute Tagesbelichtung sorgen Fenster. Drei ca. 4,5 x 4,5 m große Rolltore und zwei Eingänge sind vorhanden.
Neben der Halle befindet sich ein Doppelcarport.
Die Hoffläche ist gepflastert.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
2.880 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
2 Stellplätze
Lage: ca. 20 km südöstlich von Regensburg Mietpreis: EUR 1.500,- Nebenkosten: EUR 300,- Fläche: ca. 326 m² Grundstück: ca. 2.880 m² Baujahr: 2025 Kaution: EUR 4.500,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.11.2026 teilbar ab: ca. 109 m² Hallenhöhe: ca. 5,20 m Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 50,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 30 min. Fahrtzeit Autobahn: 30 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: keine Heizung Starkstrom: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
4.500,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Pfakofen (93101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ca. 20 km südöstlich von Regensburg
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 326,00 m², Nutzfläche: 326,00 m², Gesamtfläche: 2.880,00 m², Freifläche: 2.554,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zum Flughafen: 100
