Bürofläche zum Kauf

1340000 €1.340.000 €

8 Zimmer

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Sofia

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Ein unverwechselbares Büro für Ihr erfolgreiches Geschäft oder Ihre Investition in der Hauptstadt!



Wir präsentieren ein super geräumiges Büro zum Verkauf im 2. Stock eines modernen Gebäudes in Toplage in der ersten Reihe des Blvd. "Cherni Vrah" im Viertel "Krustova Vada" mit schneller Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt.



Mit seiner urbanen Vision und einer Höhe von 59 m sowie einem 360-Grad-Blick auf das Witoschagebirge und die Stadt ist das Gebäude ein gemischt genutztes Gebäude der Klasse A und eines der höchsten Gebäude am südlichen Bogen der Ringstraße. Es liegt nur 100 Meter von der U-Bahn-Station entfernt, die am Cherni Vrah Boulevard und der Ringstraße errichtet wird.



Mit seiner kommunikativen Lage in einem belebten Viertel, mit hervorragender Sichtbarkeit und einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen ist dieser Ort ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens.



Parameter



Die Fläche beträgt 497 m², verfügt über französische Fenster und bietet viel Tageslicht. Die Räumlichkeiten sind funktional und so aufgeteilt, dass sie unterschiedlichen Geschäftsanforderungen gerecht werden - vom Firmenbüro bis zum Servicestudio. Das Büro ist unmöbliert und bietet die Möglichkeit, es an Ihre Bedürfnisse anzupassen.



Verteilung:

Lobby - 35,03 m²;

zwei Büros - 21,48 und 17,60 m²;

großes Büro - 81,58 m²;

Tagungsraum - 19,17 m²;

Flur - 10,77 m², mit Zugang zu einer kleinen Loggia, Serverraum;

Küche - 7,55 m²;

großes Büro - 100,19 m²;

Büro - 13,60 m²;

Tagungsraum - 15,36 m²;

Sanitäranlagen. Ausstattung des Gebäudes



Das Gebäude verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und Zugangskontrolle, vier Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein Brandschutzsystem auf allen Etagen, eine Sprinkleranlage in den Garagen und Büroetagen sowie einen grünen Garten, der einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. Es ist mit erstklassigen Materialien und Bautechniken ausgestattet und zeichnet sich durch energieeffiziente und wetterbeständige Architektur aus. Alle Fassadentüren und Dreifachfenster bestehen aus Aluminium, und die Fassadeninstallation verfügt über eine Aluminiumverkleidung mit Wärmedämmfunktion.



Wartungsgebühr: 2 ?/m²/Monat (ohne MwSt.).



Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze im Gebäude zu erwerben:

25.000 Euro ohne Mehrwertsteuer, auf Stufe -2;

*Die Miete beträgt 150 Euro zzgl. MwSt. pro Monat.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.



Sie suchen die passende Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Wohnfläche: 497,00 m², Lage im Bau: rechts vorne