Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem traumhaften Haus - Ihr Zuhause in bester Lage wartet auf Sie!
Inmitten des begehrten Stadtteils Heidelberg-Neuenheim erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes, das bereits mit einem historischen Treppenaufgang und elegantem Terrazzofußboden im Eingangsbereich beeindruckt. Die praktisch geschnittene Wohnung ist 76,25 m² groß und zeichnet sich durch ihre hohen Decken und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Vom Flur aus gelangt man in ein kompaktes Tageslichtbad mit Dusche. Angrenzend lädt eine großzügige Wohnküche zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Wohnbereich gegenüber schafft Raum für gemütliche Stunden, während zwei Schlafzimmer erholsame Nächte garantieren. Ein besonderes Highlight ist eine integrierte Zwischenebene in einem der Schlafräume - ideal als zusätzlicher Spielbereich, Schlafplatz oder praktischer Stauraum. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Einbauschränke- u. Lösungen für Ordnung und Komfort. Das Wohnungsangebot wird im Übrigen durch einen sehr geräumigen Kellerraum ergänzt. Und Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden. Eine kompakte Wohnung in zentraler Lage und gepflegtem Zustand: ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben und stilvolles Wohnen verbinden möchten.
Die Wohnung wurde bereits frei gestellt und ist sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs zu erwerben und genießen Sie die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
- 3 Zimmer- Wohnung in Top Lage von Neuenheim - 2. OG mit historischem Treppenaufgang und Terrazzofußboden im Eingangsbereich des Gebäudes - Toller Altbau mit hohen Decken - praktische Aufteilung der Wohnung - Tageslichtbad mit Dusche - Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - viele Staumöglichkeiten - 1 Schlafzimmer verfügt über eine Zwischenebene - ideal als Spielebereich, zusätzliche Schlafmöglichkeit oder Stauraum - sehr geräumiger Kellerraum - Fahrradabstellplätze im Hof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
6.819,67 €/m²
Hausgeld
191.68 €191,68 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenheim, Heidelberg (69120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Neuenheim in Heidelberg, einem der gefragtesten Wohngebiete. Neuenheim bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Ruhe. In der Umgebung gibt es viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Neckar in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt nahe der Universität und der Altstadt. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Studierende geeignet. Neuenheim vereint Tradition und Moderne und bietet eine angenehme Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
