Auch das Haus in ruhiger Schenefelder Lage mit insgesamt 6 Wohnungen verfügt über viele tolle Extras.
Aber zuerst zur Wohnung, die im ersten Stock liegt:
Nach dem Betreten sehen Sie zunächst eine geräumige Diele, von der links das erste Zimmer (Homeoffice/Kinderzimmer) abgeht. Danach kommt der Küchenraum mit einer hellen, gut nutzbaren Einbauküche.
Danach kommen ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC und das Duschbad mit Badlüfter.
Rechts liegt das Wohnzimmer mit dem Ausgang zu einem außergewöhnlich großen Balkon, der eher einer Terrasse gleichkommt. Von dem großen Fensterelement mit einer Schiebetür werden Sie begeistert sein. Hier sind auch Fliegengitter vorhanden.
Alle Fensterelemente der Wohnung wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Stäbchenparkett belegt.
Die Wohnung wurde von der letzten Mieterin renoviert und in einem guten Zustand an den Eigentümer übergeben. Es sind lediglich Anpassungen an Ihren Geschmack nötig.
Die elektrische Markise sowie der Garagentorantrieb werden nicht mit vermietet, können aber genutzt werden.
Es soll ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 50,00 alle zwei Jahre abgeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung sowie ein großer Kellerraum.
Nun zum Haus:
Es ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna mit Ruheraum, die für die Bewohner nutzbar ist. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Bar zum Klönen und Feiern. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Insgesamt, auch durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, dem Klövensteen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, ein tolles Angebot.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
14,44 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Schenefeld, einer ruhigen Stadt in Deutschland. Die Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. In der Siedlung, in der sich die Immobilie befindet, finden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Schenefeld liegt in einer reizvollen Umgebung und zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an Hamburg aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Hansestadt, wo zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants auf die Bewohner warten. Schenefeld selbst hat aber auch einiges zu bieten, darunter schöne Parkanlagen, Sportvereine und ein reges Veranstaltungsleben. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beeindruckt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern.
Die Region um Schenefeld besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Von ausgedehnten Wäldern über idyllische Seen bis hin zu malerischen kleinen Orten - hier findet man eine gelungene Mischung aus Natur und Kultur. Die Nähe zur Nordsee sorgt zudem für ein angenehmes Klima und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine gute Anbindung an die Großstadt, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,27 m², 2 Etagen, Lage im Ort
