Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Walsrode, die zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1955 erbaute Haus beeindruckt durch seinen zeitlosen Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m².
Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das zusammen mit der zeitgemäßen Elektrik und der Gasheizung im Jahr 2001 erneuert wurde. Das Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Wannenbad, das zum Entspannen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Holzfenster verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charme.
Das Dach befindet sich im Originalzustand von 1955 und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einladenden Atmosphäre und der attraktiven Lage überzeugen. Ihre neue Traumimmobilie in Walsrode erwartet Sie!
Merkmale
480 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr 1955 Grundstücksgröße ca. 480m² Wohnfläche ca. 100m² Anzahl Zimmer 5 2 Bäder und ein Gäste-WC feste Treppe zum Dachboden
Elektrik von 2001 Gasheizung von 2001 Badezimmer mit Dusche von 2001 Dach im Originalzustand von 1955 Holzfenster
gepflasterte Auffahrt und Eingangsbereich Nebengebäude ehemaliger Schweinestall für Lager- und Abstellfläche Regenwasserzisterne mit Anschluss für Gartenwasser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Walsrode. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Leben aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Erholungsgebiete schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Wohnort, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Lebensqualität überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
