Neubau-Villenhälfte in klassischer Architektur I 50% VERKAUFT
Diese von uns geplanten Villenhälften bestichen durch Ihre eindrucksvolle Fassadengestaltung und ihre klassisch gehaltene Architektur.
Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen neben einem offenern Küchenbereich und einem großes Wohnzimmer auch eine Designerholztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich bis zu vier geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Wahlweise kann im Flurbereich des Dachgeschoss zwischen einem großen Dachflächenfenster oder einer geschlossenen Variante für eine Ankleide gewählt werden.
Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.
Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
Merkmale
Bezug: 2025
3 Geschosse
305 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2299500 €2.299.500 €
10.950 €/m²
Preis pro Stellplatz
50500 €50.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.425.974 €1
Kaufpreis
2.299.500 €
Kaufnebenkosten
126.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
80.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Projekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30. Das Grundstück ist idealtypisch nach Süd- Westen ausgerichtet und nahezu rechteckig geschnitten. Das Bauvorhaben ist umgeben von vielen kleineren Einfamilienhäusern aus den dreißiger jahren. Dazwischen reihen sich vereinzelte Neubauten.
Der Miesbacher Platz, eine Parkanlage mit großem Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den Perlacher Forst, der zu umfangreichen Spaziergängen oder Radtouren einlädt.
Für den täglichen bedarf befindet sich ein Supermarkt am Mangfallplatz und besonders erwähnenswert ist, dass jeden Mittwoch auch ein Wochenmarkt, mit regionalen Köstlichkeiten stattfindet.
Eine Grundschule und ein Gymnasium finden Sie in der Rotbuchenstraße und am Staudergarten.
5 min zur U-Bahn Mangfallplatz 15 Min in die Münchner Innenstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
