90qm Lagerfläche + 90qm Tresorfläche mit ca.80qm Büro in Wesel Citynah
Diese massiv errichtete, verklinkerte Immobilie bietet insgesamt rund 180 m² Lagerfläche und ca. 80 m² Bürofläche im vorderen Bereich mit WC. Der hintere Teil des Gebäudes besteht aus einer Halle mit angrenzendem Tresorraum der ehemaligen Landeszentralbank ideal für sichere Lagerung oder spezielle gewerbliche Nutzung.
Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen ob Architekturbüro, Handwerksbetrieb oder Versandhandel, hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Insgesamt bemisst sich die Gesamtnutzfläche auf 260m², die flexibel als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Ein weiterer Vorteil: Die Heizungsanlage wird erneuert und durch eine Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) ersetzt, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
Auf alle angegebenen Kosten fällt zusätzlich 19 % MwSt. an.
Merkmale
frei ab sofort
- Eigene Elektro- und Wasserzuleitung. - Internet und Büronetzwerk vorbereitet. - Fenster/Türen: Leichtmetall-Fenster, Dunkelbronze eloxiert mit Doppelscheiben-Isolierverglasung. Holz-, Leichtmetall- und Stahltüren. - Bodenbeläge: Betonboden, Kunststoffbeläge und Textilbeläge (im Bürogebäude). - Toilette mit Waschtisch im Büro.(Vorderer Teil)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1985
Mietkosten
Warmmiete
2.040 €
Nettomiete
1.480 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
280 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Wesel (46483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesel ist als Kreisstadt Mittelpunkt des Kreises Wesel an Rhein und Lippe, mit rund 62.000 Einwohnern bekannt. Die Stadt Wesel hat die größte Flächenausdehnung im gesamten Kreisgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtmitte. Die Hauptgeschäftsstraßen mit dem innerstädtischen Fußgängerbereich sowie Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 200 m, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie der Weseler Bahnhof sind ebenso gut erreichbar. Bis zur Autobahn A3 sind es ca. 2,5 km. Der Emmelsumer Hafen ist ca. 4 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bürofläche: 80,00 m², Freifläche: 180,00 m², Sonstige Fläche: 260,00 m², Bundesland: NW
