Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

2.979 €/m²

6 Zimmer  •  141 m²  •  1.045 m² Grundstück

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Falkensee (14612)

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Diese schöne Immobilie befindet sich in dem ruhigen und begehrten Ortsteil Finkenkrug der Stadt Falkensee. Das Haus liegt an einer befestigten, gepflasterten Straße in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und ist damit besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Dieses großzügige, ca. im Jahr 1928 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Keller. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus bzw. 2 Wohnungen ermöglicht. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über separate Eingänge, was das Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung macht.
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die jeweils separat vom zentral gelegenen Flur aus betreten werden können. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer (ehemals eine Veranda, die zu einem Zimmer umgebaut wurde). Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Diese ist auch über eine Treppe direkt vom Garten aus erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer Kammer ausgestattet. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Auch im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Hier befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem großen Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. In einem anderen Zimmer ist eine Spüle vorhanden - hier könnte auch eine Küche für eine zweite Wohnung realisiert werden. Das WC im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Der Keller des Hauses ist sowohl über das Innentreppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Er umfasst einen Flur, 2 Räume, einen Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken und einen kleinen Werkstattraum. Die gute Erreichbarkeit von außen macht ihn zusätzlich besonders praktisch.

Zuletzt wurde ca. im Jahr 1995 das Dach und ca. 2012 die Einbauküche erneuert.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.045 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Es gibt einen großen Vorgarten und einen großen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Terrasse und der Garten bieten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im hinteren Teil des Gartens befinden sich zwei praktische Gartengeräteschuppen. Zusätzlich gehören zum Grundstück zwei Garagen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen authentischen Altbau-Charme, viele Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über Veranda, Balkon, Keller, eine mögliche separate Wohneinheit und gut nutzbare Räume.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Das Baujahr konnte nicht genau bestimmt werden. Es waren keine Unterlagen beim Eigentümer, die das exakte Baujahr belegen. Dadurch konnten wir das Baujahr nicht zweifelsfrei feststellen. Wir übernehmen keine Haftung dafür, dass die Angabe korrekt ist. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé, mit Adressangabe, enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung