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685.000 €
9 Zimmer  •  257 m²  •  743 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
685000 €
2.665 €/m²
9 Zimmer  •  257 m²  •  743 m² Grundstück

Jöllenbeck: 2 bereits in Wohnungseigentum aufgeteilte Einfamilienhäuser mit 4 Garagen & 6 Stellplätzen

Kurzbeschreibung https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-einfamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7611/ Objekt Hier präsentieren wir Ihnen zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser auf einem ansprechend angelegten Grundstück in der Nähe des Dorfkerns von Jöllenbeck. Die beiden Häuser sind bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor. Dadurch bietet sich dem Käufer die flexible Möglichkeit, eines der Häuser separat zu verkaufen oder zu vermieten. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für ein generationenübergreifendes Wohnen - sei es für zwei oder sogar drei Familien.

Haus 1:
3 Zimmer, offene Küche, Warmwintergarten, Balkon, Bad, Gäste-WC, ca. 121,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Haus 2:
6 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Duschbad, ca. 136,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ein ausgebauter Spitzboden ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Duschbad ist ideal als Hobbyfläche nutzbar.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 743 m² Grundstück
  • Keller
  • 10 Stellplätze: 4 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
Hier präsentieren wir Ihnen zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser auf einem schönen Grundstück in der Nähe des Dorfkerns von Jöllenbeck. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Wohnen mit zwei oder sogar drei Generationen.

Weitere Ausstattungsdetails:
- vollverklinkert mit Feldhaus Klinker
- Gasbrennwertheizung (2016)
- Brunnenwasseranlage für WC und Garten
- großer Garten
- Gartenhaus mit Terrasse aus Keramikplatten

Haus 1:
- helles Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im Obergeschoss (2004)
- Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss (2007)
- Vinyldesignboden und Fliesen
- Holz-Aluminium Fenster mit Isolierdoppelverglasung
- elektrische Rollläden
- Elektroanlage BUS-System
- eingebaute LED-Deckenstrahler
- Alarmanlage
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräte
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2007)
- Zentralstaubsauger Anlage (2007)
- Warmwintergarten Solarlux, Aluprofile (2010)
- Klimaanlage im Wintergarten (2013)
- Trinkwasser-Wärmepumpe (2018) mit Solarunterstützung (2003)
- Photovoltaik Anlage 4,76 kWp (2003)
- Glasfaser, Kabelanschluss
- vollkunterkellert
- 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren

Haus 2:
- helles barrierereduziertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss (2010)
- helles Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Holz-Aluminium Fenster mit Isolierdoppelverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Glasfaser, SAT-Anlage
- Trinkwasser-Wärmepumpe (2019) mit Solarunterstützung (1998)
- 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- ausgebauter Spitzboden mit Duschbad, als Hobbybereich nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- vollkunterkellert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
685000 €
2.665,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
767.679 €1
Kaufpreis
685.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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JöllenbeckBielefeld (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck. Der Stadtbezirk liegt im Norden von Bielefeld und hat knapp 14.000 Einwohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, sind schnell zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien, die zudem die nahegelegenen Stadtbahnlinien 1 und 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15 Fahrminuten in die Bielefelder City. Die unmittelbare Nähe zur B66 und zur B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover sowie die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind schnell erreicht.

Das am Rand von Bielefeld gelegene Jöllenbeck ist ländlich geprägt und bietet daher viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel erholsame Wanderungen durch Felder und Wiesen. Der beliebte Obersee ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Ein eigener, kleiner Stadtkern rund um den Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Jöllenbeck ist bekannt für seinen Weinmarkt und den traditionellen Weihnachtsmarkt. Zudem findet man in Jöllenbeck viele denkmalgeschützte Gebäude, wie das Rathaus oder das Heimathaus, sowie eine kleine, ehrenamtlich betriebene Stadtbibliothek.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus 1 - Eckdaten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Umbau/Sanierung: 1986/2007
- Endenergieverbrauch: 227,70 kWh/(m2·a)
- Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
- Baujahr laut Energieausweis: 1939
- Energieeffizienzklasse: G
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Warmwasser enthalten: ja Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Karl-Peters-Str. 16, 33605 Bielefeld
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Partnerschaft
Frau Martina TäpperDein Kontakt
Online-ID: 2mtth57
Referenznummer: KJI 7611
Jorewitz Immobilien IVD
Jorewitz Immobilien IVD
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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