Fast schlüsselfertig: Dank der Mieteinnahmen wir das Wohnen günstig!
Es ist uns eine Freude, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim präsentieren zu dürfen, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entworfen wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 309,82 m² bietet dieses zeitgemäße Haus ausreichend Raum für Familien und individuelle Lebensarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 103,91 m², während die 7-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 205,91 m² umfasst - beide Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit stilvollen Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC.
Zusammengefasst: Auf drei Etagen können Sie Ihre Wohnträume in die Realität umsetzen und ein nachhaltiges Leben führen, denn das Objekt entspricht dem KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine positive Energiebilanz sichert. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für die umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
Bezug: 2026
338 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie aber durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
980500 €980.500 €
3.164,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.058.941 €1
Kaufpreis
980.500 €
Kaufnebenkosten
78.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.708 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.903 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüsselsheim (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Rüsselsheim am Main ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Vor allem durch die Opel-Werke wurde die Stadt international bekannt. Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt am Main befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Rüsselsheim am Main sowohl mit dem ÖPNV als auch mit diversen Schnellstraßen und Autobahnen hervorragend angebunden. In der Nähe von Rüsselsheim sind die beiden größten Naturschutzgebiete Hessens, der Kühkopf mit dem Infozentrum "Schatzinsel" und dem Mönchbruch, die zu längeren Ausflügen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
