Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

995000 €995.000 €

3.284 €/m²

10 Zimmer  •  303 m²  •  1.035 m² Grundstück

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Bürgermeister-Huber-Straße 21, Kronwieden, Loiching-Kronwieden (84180)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/430847/

Das exklusive, top modernisierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für großzügiges Wohnen in ruhiger Wohnlage nahe Dingolfing.
Die 10 Zimmer - verteilt auf 4 Ebenen - bieten in Zusammenhang mit den 4 Bädern viel Platz und Variabilität für die ganze Familie & mehr.
Die 3 Zim.-Einliegerwohnung kann optional mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Die Erdgeschossebenen sind barrierefrei zugänglich.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich Raum für Hobby und Hauswirtschaft.

Der Kindergarten, Grundschule, Freibad und Tennisverein sind zu Fuß in 5 Min. erreichbar.
Der dörfliche Spielplatz ergeben mit den Isarauen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Südwestausrichtung des offenen Wohn-Essbereichs mit Kaminofen, umlaufend barrierefreier Terrasse, offenem belichteten Treppenhaus und eigener Sauna im Wellnessbad bieten Erholung im eigenen zu Hause.
Die drei ergänzenden Badezimmer sorgen mit einladenden Zimmern / Apartments für variables Wohnen.
Die Einliegerwohnung kann mit der Hauptwohnung verknüpft, aber auch gesondert vermietet werden.

Die Fußbodenheizung (über Sole-Wasser Wärmepumpe gesteuert) ergibt in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ein angenehm ausgeglichenes Raumklima.
Das Grundstück ist eingewachsen und erschließt sich über die Terrassen in 2 Gartenhälften.
Der vorderseitige Garten lädt zum Verweilen an. Der rückseitige Garten mit blickgeschützter Pergola und Abendsonne & Geräteschuppen bietet viel Platz zum ungestörten Spielen.

Wir haben die Zeit in unserem Haus als Familie sehr genossen, aber müssen uns nun schweren Herzens davon trennen, da wir aus persönlichen Gründen nach Norddeutschland gezogen sind.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zum gedachten Verkaufsablauf:
Wir haben Ihnen zusätzlich zu der Bilderauswahl des Hauses und pdf.´s seiner Umgebung auch einen "360° Rundgang" über einen Link durch das Haus vorbereitet, so dass Sie sich schon einmal vorab in aller Ruhe zu Hause am Computer einen Rundgang / eine ausgiebige Besichtigung durch das ganze Haus machen können:

Dieser Link ist separat hier eingestellt.
Sollte er nicht funktionieren, geben Sie uns ein kurzes Signal, dann geben wir ihn Ihnen noch einmal.

Informieren Sie sich auch gerne etwas über die Umgebung durch Anklicken der entsprechend beigelegten pdf Dokumente.

Falls Sie bei weiterem Interesse das Haus dann auch original besichtigen wollen, geben Sie mir gerne ein kurzes Signal zur Vereinbarung eines passenden Termins.

Die Wohnung wird aus familiären Gründen von privat - ohne Maklergebühr - verkauft.
Wir bitten daher, von jedweden Makleranfragen abzusehen.

Der Angebotspreis inkl. Einbauküche, Garage und Sauna versteht sich als Verhandlungsbasis.
Gerne nehmen wir dann ihr Gebot entgegen.
Der Verkauf ist je nach Gebot vorbehalten.
Möblierungen / Einrichtungen können auf Wunsch gerne übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen