5 Zimmer • 116 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
432400 €432.400 €
3.900 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
Das letzte Haus im Projekt nahe Regensburg - Teugn bei Kelheim. Erstbezug. KfW-40
Modernes Reihenhaus in Teugn – energieeffizient, familienfreundlich & hochwertig ausgestattet
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Stellplätze: 2 (Außenstellplatz + Carport)
Das letzte Haus im Projekt – jetzt die Gelegenheit nutzen!
Modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept.
Durchdachter Grundriss – ideal für Familien, die komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.Highlights der Immobilie
• KfW-40-Klimafreundlicher Neubau
• PV-Anlage 5,4 kWp mit 5 kW Speicher
• Wärmepumpe
• Zwei Stellplätze: ein Außenstellplatz + ein
Carport
• Eigene Terrasse am Haus
Hochwertige Innenausstattung:
•Naturparkett Eiche, geölt
•Moderne Massivholztreppe, ebenfalls Eiche
•Hochwertige Sanitärkeramik
•Durchdachter Grundriss mit
hellen Räumen
Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Eingangsbereich
•Gäste-WC
•Abstellraum unter der Treppe
•Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse
– ideal für gemütliche Abende und Familienzeit
Obergeschoss
•Großes Tageslichtbad ca. 10,27 m²
•Drei Schlafzimmer: eines davon optional in zwei kleinere Zimmer teilbar
→ perfekt für Familien oder Homeoffice
Dachgeschoss
•Großes, helles Schlafzimmer
•Dachfenster sorgen für viel Licht
•Optimal nutzbare Bereiche unter
den Dachschrägen
– ideal für Kleiderschränke oder eine Ankleideecke
Merkmale
frei ab sofort
180 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teugn (93356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Teugn – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist grün und sicher, ideal für junge Familien. Teugn bietet eine gute Anbindung (A93)
- Kelheim erreichen Sie in ca. 10 Minuten,
- Abensberg in ca. 15 Minuten
- Neustadt an der Donau in ca. 20 Minuten.
- die Universitäts- und Wirtschaftsstadt Regensburg ist etwa 20 Minuten entfernt.
- in nur ca. 15 Minuten sind zudem Bad Abbach und weitere Orte wie Regenstauf erreichbar.
Ideal für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und doch naturnah wohnen möchten.
