Mehrfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 10 Zimmer 140 m² 140 m² Grundstück Penig 09322

Mehrfamilienhaus zum Kauf
90000 €
643 €/m²
10 Zimmer • 140 m² • 140 m² Grundstück

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Penig!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1938, das durch seine klassische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und vollständig erschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Gewerbeeinheit, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf die zwei oberen Etagen und bietet großzügige Raumstrukturen mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Ein Durchgang vom Vorderhaus führt zum Innenhof.
Vom Dachboden gelangt man zur Dachterrasse, die als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann, ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage.
Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und wertstabiles Immobilienkonzept realisieren, sei es zur Eigennutzung oder als Investition.

Merkmale

Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Denkmalschutz-Afa
140 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten

- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Baujahr ca. 1938
- Grundstücksfläche: ca. 170 m²
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 1.OG Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- 2.OG Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Gewerbeeinheit: ca. 40 m²
- Voll unterkellert
- Voll erschlossen
- Dach und Fenster 1996 erneuert
- Gaszentralheizung, Baujahr 1993
- Objekt ist sanierungsbedürftig, gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

642,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

99.963 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.963 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Penig (09322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Penig zählt ca. 8.600 Einwohner und liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72.
Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen. Der Stadtkern von Penig mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert. Er zeugt von einer bedeutenden städtischen Vergangenheit und kombiniert Historie mit einer neuen zeitgemäßen Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de. Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996