Bungalow zum Kauf provisionsfrei 389.900 € 3 Zimmer 93 m² 450 m² Grundstück Wald 93192

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
389900 €
4.192 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 450 m² Grundstück

Einzigartige Bungalows inklusive Terrasse bei Nittenau

Modernes Wohnen auf einer Etage!

Auf einem ca. 450?m² großen Grundstück entsteht ein moderner Bungalow mit etwa 93?m² Wohnfläche. Das Haus bietet eine flexible Raumaufteilung mit drei bis vier Zimmern und wird in solider Ziegelbauweise gebaut. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgt es für ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein abgesetztes Pultdach runden das Wohnkonzept ab. Die gepflasterte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Im Kaufpreis sind sämtliche Erschließungskosten, Hausanschlüsse und Erdarbeiten enthalten. Optional können Stellplätze oder Fertiggaragen hinzugebucht werden. Eigenleistungen sind möglich und bieten Spielraum für individuelle Gestaltung.

Merkmale

Bezug: frei
450 m² Grundstück
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

-Ziegelhaus
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Lüftungsanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

389900 €

4.192,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

411.346 €1

Kaufpreis

389.900 €

Kaufnebenkosten

21.446 €

Notarkosten (1,5%)

5.849 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.647 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wald (93192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wald, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und ruhiger Atmosphäre. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermarkt und Apotheken befinden sich im Ort. Durch die Buslinien gelangen sie auch ohne Auto in die nächstgelegene Großstadt Regensburg. Mit einem Auto wäre dann die B16 die praktischste und schnellste Art um in die Großstadt zu gelangen. Wald zeichnet sich durch seinen wunderschönen Hassesee wo regelmäßig Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene stattfinden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Finanz Schuller GmbHMaklerbüro

Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen

Frau Christine SchullerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lsmw5p

Referenznummer: 2588#VUNGx

Finanz Schuller GmbH

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