BaugrundstĂĽck in toller Lage und mit viel Potential
Das bereits erschlossene Baugrundstück in Hanglage mit einer Gesamtfläche von ca. 4.855 m² überzeugt nicht nur durch seine Größe und Bebauungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine traumhafte Ausrichtung und den Fernblick - bei klarer Sicht bis weit in die Alpen.
Das GrundstĂĽck liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit dennoch exzellenter Anbindung an die Infrastruktur.
Die Herstellungsbeiträge für Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits vollständig entrichtet - ein wesentlicher Vorteil bei der Projektentwicklung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.
Die Grundstücksgröße bietet hervorragendes Potenzial zur Realisierung eines modernen Wohnensembles mit mehreren Wohneinheiten (bis zu 3 MFH möglich) - beispielsweise als Kapitalanlage oder zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
4.855 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
59,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.353 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
10.353 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegscheid (94110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wegscheid ist eine charmante Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, die mit ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald überzeugt. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Grenze zu Oberösterreich und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur.
Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Langlaufen ein. Aufgrund der Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Tschechien ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Nachbarländer.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Wegscheid über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortszentrum finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte - Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister - Kindergärten und Schule
Die nächstgrößere Stadt Passau ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet ein noch breiteres Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie.
Die Kombination aus Naturnähe, ländlicher Idylle und guter Anbindung macht Wegscheid zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität in einer Weise, die nur wenige Orte bieten können.
Wegscheid - ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lassen kann und dennoch alles Notwendige in greifbarer Nähe hat.
