Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 13 Zimmer 281 m² 247 m² Grundstück Seebronn Rottenburg am Neckar 72108

Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €
1.584 €/m²
13 Zimmer • 281 m² • 247 m² Grundstück

Top Kapitalanlage Mehrfamilienhaus in Seebronn

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich vier gut vermietete Wohnungen welche monatlich 2592 Euro Mieteinnahmen bringen. Das Haus wurde in den 40er Jahren erbaut und 1996 zu weiterem Wohnraum ausgebaut. 2009 wurden die Balkone angebaut. Das Ein oder Andere sollte modernisiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, im Obergeschoss zwei Wohnungen mit 2,5 und 3 Zimmern und im Dachgeschoss eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung. Unter dem Dach befindet sich für jede Wohnung ein Abstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
247 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* vier vermietete Wohnungen
* monatliche Mieteinnahmen: 2592 Euro zzgl. 840 Euro Nebenkosten
* Gebäude teilweise modernisiert
* 2009 neue Balkone
* Ölheizung von 1992
* Fenster teilweise erneuert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.583,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

489.500 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

44.500 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3%)

13.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seebronn, Rottenburg am Neckar (72108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seebronn ist ein Stadtteil von Rottenburg am Neckar und überzeugt mit ländlichem Charme und einer sehr guten Verkehrsanbindung (B28). Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier geboten.
Eine Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Zum nächsten Flughafen sind es rund 35 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 198,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Reutlingen / TübingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lfrf56

Referenznummer: 364.144

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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