Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Walle - Ideal fĂĽr Kapitalanleger oder Eigennutzung
Diese ca. 62 m²charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem markanten Eckgebäude im beliebten Bremer Stadtteil Bremen-Walle. Bereits die äußere Erscheinung des Hauses vermittelt Charakter und architektonische Präsenz. Besonders hervorzuheben sind die herausragenden Erker, die nicht nur die Fassade prägen, sondern auch im Inneren ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen.
Der Haupteingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend und gepflegt. Das Treppenhaus präsentiert sich - ebenso wie das gesamte Objekt - in einem sehr ordentlichen und wertigen Zustand und unterstreicht den guten Gesamteindruck der Immobilie.
Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Grundriss. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was dem Grundriss eine angenehme Klarheit und Funktionalität verleiht.
Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume dieser Eckwohnung. Durch die markanten Erkerflächen und die zusätzliche Belichtung von zwei Seiten entsteht ein beeindruckend helles, offenes Wohnambiente. Die nahezu drei Meter hohen Decken verstärken dieses Gefühl von Großzügigkeit zusätzlich und sorgen für ein luftiges, repräsentatives Raumklima, das man in dieser Form selten findet.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr vollständig heutigen Modernisierungsansprüchen. Eine Erneuerung kann perspektivisch sinnvoll sein, ist jedoch nicht zwingend sofort erforderlich. Der Waschmaschinenanschluss ist platzsparend im Badezimmer integriert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. DarĂĽber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Trockenraum zur VerfĂĽgung - ein praktischer Mehrwert im Alltag.
Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als gepflegtes, solides Wohnobjekt mit besonderem architektonischem Charme. Die Kombination aus Erker, Ecklage, Deckenhöhe und guter Pflege macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Ausstrahlung legen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. 3-Zimmerwohnung . ca. 62 m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss . Gepflegte Anlage . Zentrale Lage . Kellerraum . Waschraum . Trockenraum . Waschmaschinenanschluss im Bad . unvermietet
Das Hausgeld für das Jahr 2026 insgesamt 307 € pro Monat. Die Heizkosten sind darin enthalten. Alle mtl. Zahlen im Detail:
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten, innerstädtischen Lagen Bremens - einem Umfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren höchste Nachfrage genießt. Inmitten der Hansestadt finden Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, grünen Rückzugsorten und einer exzellenten Versorgung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Familien mit Kindern schätzen die nahegelegene Auswahl an Betreuungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen: Von Kindergärten mit ganztägigen Betreuungsangeboten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen - alles liegt in angenehmer Reichweite und bietet Eltern Flexibilität und Sicherheit in der Organisation des Alltags. Hier wächst eine Generation in einem Umfeld auf, das sowohl urbanen Reiz als auch familienfreundliche Strukturen vereint.
Ein ganz besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Wallanlagen Bremen - einer weitläufigen, grünen Oase mitten im Stadtzentrum, die historische Stadtbefestigungen in Parklandschaften verwandelt und zu Spaziergängen, Erholung und Freizeit einlädt. Die Wallanlagen verbinden Lebensqualität mit innerstädtischem Flair und schaffen einen natürlichen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Durch die zentrale Lage sind alle weiteren Vorteile der Innenstadt schnell erreichbar: exzellente Verkehrsverbindungen, eine lebendige Kulturszene, vielfältige Freizeitangebote und eine dynamische Gastronomieszene machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet diese Lage ein solides Fundament für stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung in einem starken Wohnmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und für eine persönliche Führung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit besten GrĂĽĂźen, Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 7.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zum Bus: 0.59
