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2.930 €
4 Zimmer  •  154,2 m²  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.930 €
4 Zimmer  •  154,2 m²  •  frei ab 01.06.2026

WE 02: NEUBAU MIETWOHNUNGEN MIT HOHEM KOMFORT IN BESTER LAGE VON BREDENEY

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine besonders harmonische Verbindung aus funktionaler Raumaufteilung, Großzügigkeit und einem außergewöhnlich hohen Maß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, selbstbestimmtes Leben - auch im fortgeschrittenen Alter. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sofort begeistert. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse hin und lassen viel Tageslicht herein, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Die angrenzende Terrasse fungiert als Erweiterung des Wohnraums und bietet einen geschützten Außenbereich für Erholung und Genuss. Die Wohnung ist intelligent strukturiert und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide schafft eine private Rückzugssphäre, während zwei weitere Zimmer flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Pflegebereich genutzt werden können. Diese Flexibilität ist insbesondere im Hinblick auf zukünftige Lebenssituationen ein entscheidender Vorteil. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Unabhängigkeit im Alltag. Breite Flure, großzügige Bewegungsflächen und die barrierearme Gestaltung gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit und langfristige Nutzbarkeit. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, grünen Wohnlage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Senioren mit gehobenem Anspruch an Qualität, Sicherheit und Lebensqualität.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
3.516 €
Kaltmiete
19 €/m²
2.930 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
180 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 180,00 EUR

Lage

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BredeneyEssen / Bredeney (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bredeney ist zweifellos der bekannteste und begehrteste Stadtteil im Essener Süden und gilt als die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Das Herzstück von Bredeney, das Stadtzentrum, bietet eine beeindruckende Vielfalt von Annehmlichkeiten. Hier findet man nicht nur exklusive Feinkostläden, erstklassige medizinische Versorgung und gehobene Gastronomie, sondern auch elegante Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, die selbst anspruchsvollste Käufer zufriedenstellen.
Die Schönheit dieses Stadtteils erstreckt sich weit über das Stadtzentrum hinaus. Von den Ufern des malerischen Baldeneysees bis hin zum majestätischen Kruppwald bietet Bredeney eine atemberaubende natürliche Kulisse. Hier findet man auch eine der faszinierendsten und traditionsreichsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Ob man dem Wassersport frönt, sei es Rudern oder Segeln auf dem Baldeneysee, Golf spielt, Tennis liebt, reitet oder einfach nur eine Joggingrunde um den See dreht - Bredeney bietet für jeden Sportliebhaber das ideale Betätigungsfeld.
Darüber hinaus zeichnet sich Bredeney durch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur aus. Mit vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen ist eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche in diesem Stadtteil gewährleistet.
Brucker Holt befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet von Bredeney, das durch Einfamilienhäuser, Villen und kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Straßen sind ruhig und von viel Grün umgeben, was das Viertel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Nicht zuletzt ist Bredeney auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die A 52 verläuft in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung an die gesamte Stadt Essen und darüber hinaus. Bredeney ist somit nicht nur ein Ort des gehobenen Wohnens, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität, Natur und städtische Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Grundstücksfläche: 1.810,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 4.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zum Bus: 0.97

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Über den Anbieter

Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Sandra SchlesingerDein Kontakt
Online-ID: 26V4S6IGV2Q9
Referenznummer: 2111
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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