Wohnen mit Rheinblick: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Remagen-Rolandseck
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine besonders attraktive Lage mit Blick auf den Rhein. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume komfortabel erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die klare Raumstruktur vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bildet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege sowie eine praktische Organisation im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Von hier aus genießen Sie einen attraktiven Blick auf den Rhein. Eine seltene Qualität, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre und hohen Wohnwert verleiht.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Es schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und harmonisch in den Grundriss integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Insgesamt verbindet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohngefühl und einer besonderen Lagequalität. Die Kombination aus hellem Wohnbereich, Loggia mit Rheinblick und praktischen Nebenräumen macht diese Immobilie zu einem stilvollen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort, Atmosphäre und eine attraktive Umgebung legen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Personenaufzug
Stellplatz
Barrierefrei
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.434,21 €/m²
Hausgeld
332 €332 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rolandseck, Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Rheinlage im idyllischen Ortsteil Rolandseck der Stadt Remagen. Die Straße, in welcher das Objekt liegt, verläuft direkt entlang des linken Rheinufers und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Von hier aus genießen Bewohner eine beeindruckende Aussicht auf den Rhein, die Rheininsel sowie auf das gegenüberliegende Siebengebirge mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten. Rolandseck gilt als besonders reizvolle Wohnlage am Mittelrhein und verbindet eine ruhige, landschaftlich geprägte Umgebung mit kulturellen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Rolandseck bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B 9 und B 42 sowie die Autobahnen A 61 und A 3 für eine schnelle überregionale Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Oberwinter und Remagen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit auf besondere Weise ruhiges Wohnen am Rhein mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Bundesstadt Bonn, eine seltene Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Erreichbarkeit.
