Das eingeschossige Gemeindehaus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über ein Bitumen Flachdach. Im Bereich des Kirchensaals wurde in den 1980er-Jahren eine Steildachkonstruktion ergänzt, welche dem Gebäude zusätzlichen architektonischen Charakter verleiht.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt über 400 m² und bietet großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Ergänzend stehen im Kellergeschoss weitere ca. 137 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.874 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche, Stellflächen oder zukünftige Nutzungskonzepte. Aufgrund der soliden Bausubstanz, der großzügigen Flächen und des weitläufigen Grundstücks eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
1 Geschoss
1.874 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises. (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%)
Lage
Weimarer Straße 11, Deininghausen, Castrop-Rauxel (44577)
Die Immobilie befindet sich in der Weimarer Straße 11 im Stadtteil Castrop-Rauxel-Henrichenburg, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Castrop-Rauxel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kirchlichen und sozialen Einrichtungen sowie grünen Freiflächen, was dem Standort eine angenehme und nachbarschaftliche Atmosphäre verleiht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Castrop-Rauxeler Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Auch die überregionalen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets sind durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A42 schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Dortmund, Bochum und Recklinghausen gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitqualität.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit aus.
Weitere Informationen
Eingeschränkte Nutzung
Laut Bebauungsplan 2 b der Stadt Castrop-Rauxel ist das Grundstück als Gemeindebedarfsfläche ausgewiesen.
