Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

2.583 €/m²

4 Zimmer  •  139 m²  •  621 m² Grundstück

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Altleiningen (67317)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, ebenerdige Einfamilienhaus in Altleiningen vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Highlights im Überblick:
Wohnkomfort pur:
Einladende Wohnräume mit behaglichem Kamin sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert hochwertige Ausstattung mit ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Einziehen und wohlfühlen!
Viel Platz für Ihre Familie:
Der voll ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein großzügiges Bad - ideal als Gäste- oder Teenie-Bereich.

Idyllischer Garten:
Das 621 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel & Spaß oder Gartenprojekte.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Dreifachverglaste Fenster mit Goldbeschlag (außer Wohnzimmer)

Photovoltaikanlage (5 kWp) - staatlich gefördert bis 2028

Modernisierte Wasserleitungen (1995)

Eigene Garage

Technik & Energie:
Gasheizung (Bj. 2002) - effizient und zuverlässig

Gepflegter Zustand mit solider Bauqualität

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen