Großes Einfamilienhaus mit möglicher Einlieger-/Ferienwohnung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert, um hohen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153m² über zwei Etagen und einem voll ausgebauten Keller mit ca. 61m², stellt es eine perfekte Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung dar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für eine Familie sowie die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 55m² zusätzlich selbst, oder als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung zu nutzen.
Erdgeschoss: . Wohn-/Esszimmer: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht. . Küche: Moderne Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2021, sowie Zugang zum Garten. . Arbeiten/Gast: Ein helles Zimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer. . Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Obergeschoss: . Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz. . Kinderzimmer: Zwei gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer. . Bad: Schönes Badezimmer im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche. Dachgeschoss mit eigenem Zugang (auch als Ferien-/Einliegerwohnung nutzbar): . Küche: Geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. . Schlaf-/Wohnzimmer: Zwei gut geschnittene Zimmer. . Bad: Schönes großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Keller: . Das Haus ist mit vier Räumen voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Heizung und ein Waschraum.
Außenbereich: Der große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für ein gemütliches Grillfest mit Freunden. Ein Nebengebäude, dass man vielleicht wieder zu Wohnraum, oder als Werkstatt umbauen könnte, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Zum Objekt gehören zudem ein Carport und ein weiterer Stellplatz.
Merkmale
433 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1923
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.376,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulsdorf, Bremerhaven (27572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Bremerhaven-Wulsdorf, einem attraktiven Stadtteil im Süden von Bremerhaven, der sich durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Umgeben von Natur und zahlreichen Grünflächen, bietet der Stadtteil seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Von Wulsdorf aus sind sowohl die Innenstadt von Bremerhaven als auch die verschiedenen Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnen A27 und A29 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der Stadtteil profitiert von einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Wanderungen und Radtouren in der Natur oder der Besuch von Sporteinrichtungen und Freizeitparks, in Wulsdorf ist für jeden etwas dabei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über diese Plattform an und Sie erhalten in einem automatisierten Prozess das Webexposé mit weiteren Informationen und Unterlagen. Sehr gerne führen wir anschließend mit Ihnen eine Besichtigung durch. Hinweis: Haben Sie bereit eine mögliche Finanzierung prüfen lassen? Gerne können wir eine mögliche Finanzierung für Sie berechnen. Lassen sie uns dies gerne wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
