Das CONCEPT-M 177 von Bien-Zenker bietet Ihnen auf zwei Etagen die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 5.5 Zimmern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume, die sich harmonisch miteinander verbinden und einladend für gesellige Abende sind. Eine Etage höher finden Sie gemütliche Ruhe- und Rückzugsbereiche, die bis zu vier Personen Platz bieten. Durch intelligente Architektur-Bauteile können Sie das Raumgefühl zusätzlich optimieren und Ihr individuelles Wohlfühlhaus gestalten. Das Konzept vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen und Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
540 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
687999 €687.999 €
3.887 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
771.041 €1
Kaufpreis
687.999 €
Kaufnebenkosten
83.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersprockhövel, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sprockhövel ist eine charmante Stadt, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und somit ideal für Familien sind. Auch Gesundheitsversorgung ist gewährleistet, mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden - ob große Supermärkte oder lokale Geschäfte, alles ist gut zu erreichen.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Sprockhövel zahlreiche Möglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist in kürzester Zeit zu erreichen, was Ihnen eine hohe Flexibilität und Mobilität in Ihrer täglichen Planung ermöglicht.
Die Lage bietet Ihnen somit nicht nur ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
