Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten in ruhiger, zentraler Lage von Wiesmoor
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wiesmoor, im Herzen Ostfrieslands. Die Immobilie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnfläche von ca. 95,5 m² verteilt sich auf ca. 62,35 m² im Erdgeschoss und ca. 33,31 m² im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich - ideal für Paare oder kleine Familien.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit direktem Übergang zur angrenzenden Außenterrasse, welcher den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus 2020, welche das Haus auch in technischer Hinsicht attraktiv macht.
Im Dachgeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie einer kleinen Sauna.
Merkmale
Bezug: sofort
137 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
2.529,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.579 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
25.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und zugleich zentraler Lage in Wiesmoor im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.
Das Einkaufszentrum "Kaufhaus Behrends" sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Lidl, Rossmann und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Restaurants, Fitnessstudios und das Schwimmbad befinden sich in bequemer Nähe.
Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. So sind unter anderem die KGS Wiesmoor sowie die Grundschule Wiesmoor-Mitte gut erreichbar.
Auch in der Freizeit bietet der Standort einen hohen Mehrwert: Das Ottermeer sowie die Blumenhalle Wiesmoor befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in Westerstede und ist von Wiesmoor aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Bitte geben Sie daher Ihren Vor- und Zunamen, Ihren Wohnort, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
