Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Bad Bertrich-Kennfus - Wohntraum für Familien!
In dieser liebevoll im Jahre ca. 1985 kernsanierten Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1910 werden sich insbesondere Familien auf Anhieb wohlfühlen. Im Zuge der Sanierung wurden alle Bodenbeläge, Leitungen sowie die doppelverglasten Kunststofffenster erneuert. Alle Fenster besitzen Rollläden. Die Außenwände bestehen aus einem zweischaligen Mauerwerk. Die Gas-Heizung wurde ca. 1997 eingebaut.
Das Haus ist im Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt. Die großzügige moderne Einbauküche, das schöne Masterbad und das Gäste-WC wurden ca. 2001 erneuert. Über ca. 150 m² Wohnfläche verteilen auf sechs Zimmer und bieten auch Familien ausreichend Lebensraum. Obwohl das Haus nur zum Teil unterkellert ist, werden durch den Speicher und drei kleine Scheunen genügend Stauraum, auch für Ihre Zweiräder zur Verfügung gestellt. Die mittlere Scheune ist mit einem schönen Partyraum ausgestattet, der eine eigene Toilette besitzt und zum Feiern einlädt.
Im vollständig gefliesten Erdgeschoss wird die tolle große Einbauküche alle Hobbyköche begeistern, insbesondere durch die von allen Seiten zugängliche Kochinsel in der Mitte des Raumes. Die Küche geht in ein helles, gemütliches Esszimmer über. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Lagerraum, der viel Platz für alle Dinge des täglichen Gebrauchs bietet. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der große gemütliche Wohnbereich für den zwei Zimmer zusammengelegt worden. Er besitzt einen Holzofen der im Winter behagliche Wärme verbreitet. Ein Teil des Wohnbereiches wird als Büro genutzt. Ein gut ausgestattetes Gäste-WC rundet das Raumprogramm ab, ein eventueller Umbau in ein Gästebad sollte problemlos möglich sein.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide ausgestattet ist. In diesen ruhigen Zimmern werden Sie erholsamen Schlaf finden. Begeistern wird Sie das hochwertige Masterbad, welches eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne besitzt. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Elternschlafzimmer.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumprogramm perfekt. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein gemütlicher Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Vor dem Haus laden eine hübsche Rotunde und eine wertig erstellte Sitzgruppe aus Holz bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Ein geräumiger Carport, eine Garage und vier weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.
Merkmale
464 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
211500 €211.500 €
1.402,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.857 €1
Kaufpreis
211.500 €
Kaufnebenkosten
22.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.173 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.551 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kennfus, Bad Bertrich (56864)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues, bezugsfertiges Zuhause liegt in dem kleinen und ruhigen Ortsteil von Bad Bertrich-Kennfus, der ca. 500 Einwohner hat und mit seiner Lage in unmittelbarer Nähe eines beliebten Wandergebietes jeden Naturliebhaber anspricht. Zwischen Vulkaneifel und Mosel, im idyllischen Üßbachtal befindet sich das Kleinod der Erholung: Bad Bertrich im GesundLand Vulkaneifel. Hier lassen sich Natur, Wellness und Kulinarik wunderbar verbinden. Ganz gleich, ob Sie gerne aktiv sind oder doch lieber entspannen möchten. Bad Bertrich ist eine einzige Wohltat für Körper und Seele. In der Vulkaneifel-Therme haben Vitalität und Wohlbefinden immer Saison. Denn sie bietet viel Platz fürs Ich. Zum Abtauchen und Auftanken im heilenden Thermalwasser von Deutschlands einziger Glaubersalztherme. Zum Wegschmelzen in einer der fünf Erlebnissaunen. Und für Wellness-Behandlungen, die keine Wünsche offenlassen. Wo die Natur so freigiebig mit Ihren natürlichen Heilmitteln ist, kann sich auch medizinische Kompetenz voll entfalten. Das Zusammenspiel der heilsamen Glaubersalztherme, der naturnahen, Kraft spendenden Umgebung und dem ausgezeichneten medizinischen Niveau der Ärzte und Kliniken macht das Gesundwerden und Gesundbleiben in Bad Bertrich besonders angenehm. Beste Voraussetzungen für Prävention und Genesung.
