Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 1 Zimmer 1.149 m² 4.123 m² Grundstück Berliner Straße 40 Buckow 15377

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
191 €/m²
1 Zimmer • 1.149 m² • 4.123 m² Grundstück

Freistehender, teilweise vermieteter Mehrfamilienhauswohnblock und Pförtnerhaus am Abendrothsee in der Märkischen Schweiz

Freistehender Mehrfamilienhauswohnblock (Baujahr 1950) und Pförtnerhaus (Baujahr 1951). Beide Gebäude gehörten ehemals zu einer zu DDR-Zeiten errichteten FDJ-Schule und wurden bis ca. 1989/1990 als Schülerinternat und Pförtnergebäude genutzt. Nach Aufgabe der Nutzung erfolgten im Jahr 1990 Umbaumaßnahmen, wobei das Hauptgebäude zu einem Mehrfamilienwohnhaus umgestaltet wurde. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage befindet sich im benachbartem Wirtschaftsgebäude, welches nicht zum Kaufgegenstand gehört. Der Ersteher verpflichtet sich innerhalb eines Jahres nach Kaufpreiszahlung eine neue Wärmequelle im Wohnblock zu installieren. Die Hauswasseranschlüsse sollen ebenso erneuert werden. Die Gebäudeausstattungen sind sehr einfach, die Sanitär- und Elektroinstallationen teilweise veraltet und erneuerungsbedürftig. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Grundstücksgröße: ca. 4.123 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.297 m² 25 WE mit ca. 1.149 m², davon 17 Einheiten mit ca. 818 m² vermietet zzgl. ca. 110 m² Gemeinschaftsräume und ca. 38 m² im Pförtnerhaus. Energieausweis: B, 199,9 kWh/(m²a), Heizwerk, fossil, Bj. 1950, F. (Stand: Juli 2018, Heizung des Wirtschaftsgebäudes) Jahresmiete netto: ca. € 36.237,- (für die vermieteten Flächen)

Merkmale

vermietet
4.123 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

191 €/m²

Provision für Käufer

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer 7,14 %.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berliner Straße 40, Buckow (15377)

Brandenburg. Die Stadt Buckow ist ein anerkanntes Kneipp-Kurund Erholungsziel mit rd. 1.500 Einwohnern, liegt ca. 46 km östlich des Berliner Stadtzentrum und ist Hauptort der Märkischen Schweiz, einem geschützten Landschaftsgebiet mit weitläufigen Wäldern, Hügeln und mehreren Seen. Der bekannteste ist wohl der Schermützelsee mit seinem Strandbad und Bootsverleih. Segeln, angeln und tauchen sind beliebte Freizeitaktivitäten und Hobbys, die auch auf Vereinsebene in Buckow gepflegt werden. Sportinteressierte kommen in der Märkischen Schweiz ebenso auf ihre Kosten wie Kulturliebhaber. Heute gibt es in der Kurstadt u. a. die Mutter-Kind-Klinik „Waldfrieden“ und die Rehabilitationsklinik Märkische Schweiz, eine Fachklinik für onkologische Erkrankungen. Waldsieversdorf ist ca. 4 km, Müncheberg ca. 10 km, Neuhardenberg ca. 18 km und Strausberg ca. 17 km entfernt. Die B 168 und K 6413 führen durch das Stadtgebiet. Die A 10 (Berliner Ring) ist ca. 30 km entfernt. Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtgebiet, unmittelbar und idyllisch am Abendrothsee. Der See ist ca. 4 ha groß und bis zu ca. 7–8 m tief.

Weitere Informationen

Informationen zur Auktion Mindestgebot (Auktionslimit) € 249.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktionen am Freitag, den 27. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41, 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-045.html?cHash=829cd805c424b6905c65953c7cd30263