Wohnen auf drei Ebenen: Sonnige Maisonette mit 3 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!
Diese besondere Wohnung überzeugt mit einem Wohnkonzept, das an ein Reihenhaus erinnert - verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch drei sonnige Balkone. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Im zweiten Stock stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das oberste Geschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Feldbergblick und Abendsonne. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum dritten Balkon. Ein besonderes Zuhause mit viel Licht, Raum und Ausblick.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.709,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
75 €75 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
641.527 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
66.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Friedrichsdorf und verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl der S-Bahnhof als auch die lebendige Innenstadt sind in etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt am Main. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
