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373.750 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  EG
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Terrassenwohnung zum Kauf
373750 €
3.398 €/m²
3 Zimmer  •  110 m²  •  EG

Traumhaftes Wohnung im besten Ferienort Ägyptens, Ancient Sands, El Gouna

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
373750 €
3.397,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzliche MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
415.124 €1
Kaufpreis
373.750 €
Notarkosten (1,5%)
5.606 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.556 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.869 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GrunaEl Gouna, Hurgada (84511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
El Gouna ist ein Reiseziel an der Küste des Roten Meeres, das zu einem entespannten, resortähnlichen Lebensstil einlädt. Es ist ein einzigartiges Freizeitziel mit vielen Möglichkeiten. Eine Investition in den Lebensstil von El Gouna bedeutet sich eine Zukunft mit den besten Erfahrungen des zu garantieren: wertvolle Zeit mit den Liebsten zu verbringen, mehr Zeit für Freizeitaktivitäten, außergewöhnliche gastronomische Erlebnisse und die Möglichkeit in aktiver Teil einer anspruchsvollen und internationalen Gesellschaft zu sein.
Ein Teil der Anziehungskraft El Gounas liegt in der vollständig integrierten städtischen Infrastruktur, die die Stadt optisch attraktiv, einfach zu bewohnen und weitgehend autark macht. El Gouna beherbergt eine Vielzahl begehrte Ziele darunter 18 renommierte Hotels, Yachthäfen, Banken, Restaurants, 2 Meisterschaftsgolfplätze, ein internationales Krankenhaus, Schulen, Universitäten, Co-Working-Spaces und einen Flughafen.
El Gouna bietet das ganze Jahr über perfektes Wetter und eine durchdachte Stadtplanung, die es seinen Bewohnern ermöglicht, ein gesünderes und naturverbundeneres Leben zu führen. Wassersport und Wassersportaktivitäten sind dank des schützenden Einflusses einer Riff-Landzunge das ganze Jahr über möglich. Wassersportanlagen und
Tauchzentren befinden sich überall in der Stadt. El Gouna ist ein international bekanntes Ziel für Kitesurfer.
In 2 Yachthäfen, darunter der Abu Tig Marina, können Bootsbesitzer ungestört ihren nautischen Abenteuern nachgehen. El Gouna bietet über 100 aufregende Restaurants, Bars und Gaststätten, die eine beeindruckende Vielfalt an internationalen Gerichten anbieten. Die Stadt rühmt sich auch mit zahlreichen hochkarätigen kulturelle Veranstaltungen und Festivals sowie ein buntes Nachtleben.

Weitere Informationen

Sonstiges * Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
Die Provision ist 3,57% inkl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 7 Tagen fällig.

Angebote, Mitteilungen und sämtliche Informationen (einschließlich der Objektnachweise) von ERA Immobilien Amer & Partner sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrücklich untersagt.

Der Maklervertrag mit ERA Immobilien Amer & Partner kommt entweder durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande, aber auch durch die Inanspruchnahme unseres Objekt-Exposees. Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

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Herr Ihab Amer
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Online-ID: 2ltnm5c
Referenznummer: 856
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