Moderne 3-Zimmerwohnung in schöner Lage in Melbeck
In schöner Lage von Melbeck entstanden 2020 außergewöhnliche Mietwohnungen.
Die angebotene Wohnung ist modern und barrierearm gestaltet, sodass sie jede Generation anspricht. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Balkon.
Das hochwertige Niedrigenergiehaus fügt sich durch seine moderne und ins Ortsbild passende Außenansicht perfekt in die Umgebung ein. Viel Tageslicht, erhöhte Decken und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch/ die Heizkosten. Die Photovoltaikanlage mit Speicher rundet das Konzept der Energieeffizienzklasse KfW-40 Plus ab und sorgt für niedrigere Energiekosten.
Die Wohnung enthält eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination im modernen Design. Des Weiteren wurde die Wohnung mit hochwertigem und pflegeleichtem Vinyl-Designboden und Fliesen ausgestattet sowie mit hellen und modernen Bädern. Selbstverständlich verfügt dieses Objekt auch über einen Personenaufzug.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 69,83 qm Wohn-/Nutzfläche, ausgeteilt in 3 Wohn-/Schlafräume, einer offenen Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum und einem Balkon.
Der hier vorliegende Grundriss ist gespiegelt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
-Photovoltaikanlage mit Energiespeicher -Luftwasserwärmepumpe -einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung -zentrale Be-und Entlüftungsanlage -Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld -helle Bäder mit flachen Ganzglasduschen und Markenarmaturen -moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen - Balkon -Fahrradcarport -Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2020
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Kaltmiete
12,39 €/m²
850 €
Nebenkosten
210 €
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Ebstorfer Str. 14a, Melbeck (21406)
Die Gemeinde Melbeck liegt zentral in der Samtgemeinde Ilmenau, etwa 8 km südlich von der Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindergarten sowie die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Melbeck ist durch die gute Verkehrsanbindung, der zentrale Lage und durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bei Jung und Alt sehr beliebt. Über die B4 und A39 ist die Metropole Hamburg in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 9
