AIGNER - Design. Architektur. Lebensstil - Wohnen in den Friends TĂĽrmen
Architektur, Design und Lebensstil auf höchstem Niveau: Mit ihrer einzigartigen Architektur zählen die Friends Türme zu den markantesten Wahrzeichen Münchens. Sie stehen für modernes Wohnen, urbanen Lifestyle und innovative Wohnkonzepte. Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten wie ein Fitness-Center, eine separat buchbare Kitchenlounge sowie ein Concierge-Service zur Verfügung - ein Rundum-Angebot, das Wohnen zu einem Erlebnis macht. Besonders spektakulär ist die Dachterrasse im 15. Stock mit rund 250 m² Fläche und einem unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt bis hin zu den Alpen. Im stilvollen Foyer können Sie Pakete bequem abgeben oder den Hemdenservice nutzen.
Die angebotene Wohnung im 6.Stock umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m². Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Westen über bodentiefe Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten und beeindruckende Sichtachsen - unter anderem über den den Hirschgarten bieten. Genießen Sie hier den besonderen Moment, wenn die Sonne am Abend über der Stadt untergeht! Die offene Design-Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert. Das großzügige Bad ist mit bodengleicher Walk-in-Dusche inklusive Rainshower und Glastür, extrabreitem Waschbecken sowie integriertem Schrankeinbau ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel abtrennbares Zimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzen den durchdachten Grundriss.
Edle Materialien und klar durchdachtes Design schaffen ein lichtdurchflutetes Modern-Living-Ambiente. Geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie Raumhöhen bis zu 2,85 Metern unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
. Eichen-Dielenparkett, geölt, in der ganzen Wohnung . Panorama-Glaswände (bodentief/raumhoch) . Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar . Bad, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Glastür, extrabreitem Waschbecken und Schrankeinbau . Extrahohe Innentüren mit mattweißem Finish . Schreiner-Einbauten: raumhohe Einbauschränke mit perfektem Innenleben . Sicherheits-Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage . Kellerraum mit Beleuchtung und Steckdose, ca. 8 m² . Tiefgaragen-Einzelstellplatz . Gemeinschaftsbereiche: Concierge Service, Hauseigener Fitnessraum, Roofgarden, Kitchenlounge
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
989000 €989.000 €
12.060,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Hausgeld
678 €678 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.078.702 €1
Kaufpreis
989.000 €
Kaufnebenkosten
89.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friends Tower - urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in bester Münchner Lage!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort - Stadtnah und dennoch grün in einer der begehrtesten Adressen Münchens.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ob Joggen, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen. Besonders reizvoll ist die Nachbarschaft zum Hirschgarten, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Münchens mit dem traditionsreichen gleichnamigen Biergarten.
Auch die Infrastruktur rund um den Friends Tower lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Forum am Hirschgarten mit Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Reinigung, Post und vielfältiger Gastronomie. Direkt gegenüber hat zudem das exklusive Body & Soul Center eröffnet - mit einem umfangreichen Sportangebot, moderner Saunawelt und einem 25-Meter-Sportbecken.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Hirschgarten mit direkter Airport-Linie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A95 und A96. So sind Innenstadt, Flughafen und Naherholungsgebiete jederzeit bequem zu erreichen.
