Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Ausbaureserve - provisionsfrei - 499.000 € In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dettighofen erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit viel Platz für Familie, Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten ermöglichen sowohl gemeinsames Wohnen als auch klare Privatsphäre - ideal für Mehrgenerationen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben ein, während der Garten mit Terrasse Platz zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein bietet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktive Ausbaureserve - ob Homeoffice, Hobbyraum oder weiterer Wohnraum - hier besteht Potenzial für Ihre Ideen. Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. 3-fach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik sowie Optimierungen an Dämmung und Haustechnik bilden eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Massivbauweise aus dem Jahr 1963 steht für Substanz und Beständigkeit. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze sorgen für komfortables Parken. Ein besonderer Vorteil: Das Haus wird provisionsfrei angeboten - ein klarer finanzieller Vorteil für Käufer. Sofort verfügbar. Ein Zuhause mit Raum, Substanz und Zukunftsperspektive. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Generationenlösung oder mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - dieses Haus bietet Raum für neue Lebenskapitel. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten persönlich bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
367 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.006,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettighofen (79802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dettighofen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die Infrastruktur umfasst die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in der Grenzregion zu Dettighofen/ Buchenloh Rafz, und ist sofort verfügbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
