**Charmantes Mehrfamilienhaus zur Sanierung im begehrten Stadtteil Harthau**
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus im Stadtteil Harthau anbieten zu können. Dieses charmante Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Einzeldenkmal nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu revitalisieren.
Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen voll unterkellerten Bereich.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits weitgehend saniert und ist bezugsfertig. Die beiden anderen Einheiten im Erd- und Dachgeschoss bedürfen einer umfassenden Instandsetzung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Im Keller ist bereits eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, die Ihnen eine effiziente Beheizung der gesamten Immobilie ermöglicht.
Als Einzeldenkmal bietet dieses Objekt nicht nur eine besondere architektonische Note, sondern auch die Möglichkeit, die Geschichte und den Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder, Dokumente und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
*Bitte beachten Sie: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich.*
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit viel Potenzial und Geschichte zu investieren!
Merkmale
462 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
? 3 große Wohnungen ? 1 bezugsfertige Wohnung ? Rückseitiger Garten mit kleinem Nebengelass
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1887
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
443,69 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harthau, Chemnitz (09125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz ist die drittgrößte Stadt in Sachsen.
Die Großstadt verfügt über eine Hochschule, große Krankenhäuser und Kliniken, Industrie und Gewerbe.
Ein überregionaler Hauptbahnhof ist vorhanden. Über die A 72, A 4 sind die weiteren Großstädte Leipzig, Dresden, Hof und Jena gut mittels PKW zu erreichen.
Das Objekt liegt im südlichen, gutbürgerlichen Stadtteil Harthau. Es bietet einen freien Blick auf die weitläufigen Felder und liegt an einer Durchfahrtsstraße an einem Südhang.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: s.schwens@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
