Ihr neues Zuhause in Schwinde: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche auf einem 376 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage eine solide Grundlage für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt. Die angrenzende Küche ist aktuell ohne Einbauküche und kann individuell geplant werden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und etwas Stauraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Teppichboden wurde bereits entfernt, sodass neue Bodenbeläge direkt nach eigenen Wünschen verlegt werden können. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Da Duschkabine und Toilette aktuell fehlen, bietet sich hier die Möglichkeit zur individuellen und modernen Neugestaltung. Der Dachboden könnte für eine Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden. Alle Wände im Haus wurden frisch gestrichen.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Aufteilung und viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Merkmale
376 m² Grundstück
Terrasse
Garage
- Wohnfläche: ca. 104 m² - Grundstücksfläche: ca. 376 m² - Nutzfläche: ca. 24 m² - 3 Schlafzimmer (Teppichboden bereits entfernt) - Zugang zum schön angelegten Garten über die Küche - Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche - Alle Wände sind frisch gestrichen - Gemauerte Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteschuppen - Ruhige Sackgassenlage
Hinweis: aktuell sind keine Einbauküche, Duschkabine und Toilette vorhanden und bieten somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwinde, Drage / Schwinde (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwinde ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort, welcher zur Gemeinde Drage gehört. Der Ort bietet Ihnen viel Ruhe und lädt zu schönen Spaziergängen durch die grüne Umgebung und am Elbdeich ein.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte über die B404 oder die A39: Winsen (Luhe) ist in rund 15 Minuten, Lüneburg in etwa 25 Minuten und Hamburg in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Grundschule befinden sich in den Nachbarorten.
In Marschacht gibt es die Ernst-Reinstorf-Schule, welche als Oberschule mit gymnasialem Angebot ausgewiesen ist. Sämtliche andere Schulformen befinden sich im ca. 12 km entfernten Winsen (Luhe).
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz zur Autobahn: 14.80
