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Preis auf Anfrage
6 Zimmer  •  222,5 m²  •  3.284 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer  •  222,5 m²  •  3.284 m² Grundstück

Landidylle pur - großzügiges Anwesen mit charmantem Landhaus in sehr ruhiger Lage

Landidylle pur - Charmantes Landhaus in sehr ruhiger Lage mit großem Garten und idyllischem Teich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll gepflegten Landhaus, das ländliche Ruhe, stilvolles Wohnen und naturnahes Leben perfekt miteinander verbindet. Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur, und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit wundervollem Blick in den weitläufigen Garten. Direkt angrenzend lädt ein gemütliches Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein - der fließende Übergang zwischen den Räumen unterstreicht das luftige, lichtdurchflutete Wohngefühl. Über die angrenzende Terrasse betreten Sie ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Kaminofen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltungsideen. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Wohnzimmer, das ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Vom angrenzenden Balkon aus genießen Sie den Blick über den Gartenbereich inklusive sagenhaften Zusgspitzblick.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen gleich zwei Bäder: Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein weiteres komfortables Badezimmer, das mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist - der perfekte Ort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, das auch hervorragend als Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Neben der geräumigen Waschküche grenzt der Heizungs- und Tankraum an.

Das großzügige Grundstück mit atemberaubender Blick auf die majestätische Zugspitze eröffnet - ein Panorama, das seinesgleichen sucht und jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Der Gartenbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Alte Bäume, blühende Beete und ruhige Rückzugsorte machen den Außenbereich zu einer wahren Oase. Ein besonderes Highlight ist der idyllisch angelegte Teich, der dem Garten eine besondere Atmosphäre und natürliche Schönheit verleiht.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3.284 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Lage

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Grainau (82491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Luftkurort Grainau liegt 750 - 1000 m hoch am Fuße der Zugspitze in einem Gebirgstal, 5 km westlich von Garmisch-Partenkirchen. Eingerahmt wird er von den Gipfeln der Alpspitze, den Waxensteinen und Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze.

Das Zugspitzdorf mit seinen 3.500 Einwohnern ist Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergängen auf 90 km gepflegten Wanderwegen an frischer Gebirgsluft zu lohnenden Zielen wie z.B. Eibsee und Badersee. Das Hochgebirge Grainau und Umgebung verfügt über zahlreiche Bergwege, Hütten, Zahnrad- und Seilbahnen. Am nahegelegenen Eibsee ist Baden, Surfen und Segeln mögich, Wildwasserfahrer tummeln sich auf der wilden Loisach. Für die Wintersportler sind ausgedehnte Langlaufloipen in allen Schwierigkeitsgraden gespurt und Alpinski ist auf der Zugspitze bis weit in den April möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Hagn
Herr Michael HagnDein Kontakt
Online-ID: 2l7sr5d
Referenznummer: 1290#vDcyby
Gerle & Piehler Immobilien
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Gerle & Piehler Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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