Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von 127 m² und einem großzügigen Grundstück von 539 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Durchgang zum Essbereich, der mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre überzeugt. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Zugang zum Balkon bestechen. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine.
Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die Umgebung und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet, sowie eine Garagenzufahrt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein angenehmes Wohnklima und moderate Energiekosten.
Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
539 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
322000 €322.000 €
2.535,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
356.035 €1
Kaufpreis
322.000 €
Kaufnebenkosten
34.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Delmenhorst. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule am Grünen Kamp ein großer Vorteil, die sich in fußläufiger Entfernung befindet. Auch ein Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den jüngsten Bewohnern viel Raum zum Spielen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien in der Umgebung vorhanden. Besonders Mühlbachs Backstube ist schnell zu erreichen und bietet eine Auswahl an frischen Backwaren.
Für gesellige Abende stehen mehrere Bars in der Nähe zur Verfügung, darunter das beliebte Time Out. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
Der nächste Flughafen ist in Bremen und in ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021 Neue Fenster und Garten, Hzg 2019, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
