Baugrundstück mit Wald - Ortsrandlage zentrumsnah in Sundern!
Diese Kombination ist schon selten und ungewöhnlich: keine 500 m zu Fuß bis in die Ortsmitte und nur ein paar Schritte bis in den (eigenen) Wald!
Das angebotene Flurstück teilt sich auf in 1051m² Wohnbaufläche und 4486m² Waldfläche. Die Hanglage wird den Bau eines Kellergeschosses nötig machen, bietet aber einen schönen Blick über Sundern. Der Westhang profitiert von einer guten Besonnung bis in die Abendstunden.
Das ebenfalls hängige aber noch recht begehbare Waldstück besteht laut Begutachtung aus Laubwald mit vorwiegend Traubeneichen (ca. 65% Flächenanteil), Hainbuchen (25%) und Rotbuchen (10%). Im oberen Teil durchquert ein Waldweg das Grundstück. Das Waldstück endet an einem Wirtschaftsweg / Feldweg und ist somit auch von der Rückseite erreichbar.
Sie haben hier die Gelegenheit ein Bau- und Waldgrundstück in einer höchst seltenen Kombination zu erwerben. Zu einem besonderen Bauplatz gibt es noch das eigene Waldstück als Freizeitfläche, Abenteuerspielplatz Ihrer Kinder und dazu vermutlich einen Lebensvorrat an Feuerholz zum Heizen.
Merkmale
5.537 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
17,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt für dieses Grundstück das sog. "Einfügungsgebot" nach §34 BauGB, bei dem sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung einfügen muss, sich also an den vorherrschenden Baustrukturen orientieren muss.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern mit einem oder zwei Vollgeschossen und (ausgebautem) Sattel- oder Walmdach mit Dachneigungen von ca. 30° bis ca. 50° in vorwiegend dunkler Eindeckung.
Wir empfehlen mit einem Architekten zu prüfen, ob Ihr gewünschtes Bauvorhaben der Umgebungsbebauung entsprich oder angepasst werden kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
