Zwei Generationen unter einem Dach? Das ist hier problemlos möglich.
Hanseatisches Understatement. Willkommen in einer Immobilie, die äußerlich zurückhaltend erscheint - aber im Inneren mit großartigem Interieur glänzt! Die Immobilie ist tatsächlich auf allen Quadratmetern auf dem neuesten Stand. Viel mehr gilt es nicht zu erwarten.
Diese beiden Wohneinheiten bieten Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten: Nutzen Sie selbst diese Immobilie alleine mit Ihrer großen Familie. Oder Sie nutzen eine Teilfläche mit Ihrem Nachwuchs selbst und lassen vielleicht die Großeltern in der kleineren Einheit wohnen? Oder Sie erwerben das Haupthaus und vermieten die 2. Wohneinheit. Oder Sie vermieten beide Immobilien? Hier sind Sie tatsächlich frei in all Ihren Überlegungen. Eine WEG-Teilung beider Flächen liegt vor.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
886 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1,950198E+07
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.042,86 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
946.635 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
97.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (3%)
25.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pestalozzistraße 5, Glinde (21509)
Das Grundstück befindet sich in Glinde in der Pestalozzistraße in einem homogenen Umfeld mit vorwiegender Einzelhausbebauung.
Im Ortskern von Glinde finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV.
Glinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee lassen keine Langeweile aufkommen. Auch auf ein kulturelles Angebot brauchen Sie nicht zu verzichten.
Die Stadt im Grünen liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurther Allee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie im Überblick
- siehe gesonderte Aufstellung der Grundstücksdaten und der technischen Begebenheiten zu beiden Häusern.
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
