Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln-Braunsfeld
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches sich über drei Etagen erstreckt.
Die gemütliche Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit Küche, Diele sowie einem Bad mit Badewanne und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem sämtliche Elektroleitungen sowie Zu- und Abwasserleitungen erneuert und neue Bodenbeläge verlegt wurden.
Im Badezimmer sowie in der Küche wurden Fliesen verlegtt, während in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Diele ein moderner PVC-Boden in Holzoptik verlegt wurde. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung im Objekt installiert.
Die Wohnung wird inklusive einer Einbauküche mit Ofen, Herd und Spülmaschine vermietet; hierfür fällt ein zusätzlicher monatlicher Betrag von 75,- € an.
Durch die zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.625 €
Kaltmiete
20,59 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
75 €
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Lage
Braunsfeld, Köln (50933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln Braunsfeld gehört zum Bezirk Lindenthal und befindet sich im Westen von Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfes, gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnbebauung ist sehr unterschiedlich - im stadtnäheren Osten dominieren Mehrfamilienhäuser, im Westen, auf der südlichen Seite liegen viele Stadtvillen. Die Kölner Innenstadt lässt sich über die Hauptverkehrsstraße "Aachener Straße", auf der sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, in circa 10 Minuten erreichen. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie die KVB-Linie 13 und einige Buslinien fahren von und nach bzw. durch Braunsfeld. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 sind über die Haltestelle Köln Müngersdorf Technologiepark im nordwestlichen Rand des Stadtteils erreichbar. Wer lieber mit dem eigenen PKW unterwegs ist, kommt über die Aachener Straße sowie den Alten Militärring auf die Autobahnen A4 und A 1. Von Braunsfeld hat man ebenfalls guten Anschluss an den Gürtel sowie die Innere Kanalstraße, die Braunsfeld mit der rechtsrheinischen Stadtseite sowie mit der A3 verbindet.
