Einfamilienhaus in gepflegter Wohnsiedlung - viel Raum für Ihre Ideen
Dieses Einfamilienhaus in Marktrodach / Unterrodach bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause mit Platzangebot und Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und eignet sich damit ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbybereiche oder eine praktische Hauswirtschaftszone.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die vorhandene Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend bietet ein Dachboden zusätzliche Abstellfläche und weitere Optionen für die Nutzung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich an Interessenten, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit guter Grundsubstanz, praktischer Aufteilung und attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Aufwertung in ruhiger Lage von Marktrodach / Unterrodach.
Merkmale
567 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
- ruhige Wohnsiedlung
- schöner Garten
- Garage + weitere Stellplätze
- Terrasse + Balkon
- komplett Unterkellert
- optimale Raumaufteilung mit großen Fenstern
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.524,19 €/m²
Provision für Käufer
2,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
204.971 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
15.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (2,95%)
5.576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterrodach, Marktrodach / Unterrodach (96364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marktrodach im Ortsteil Unterrodach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im oberfränkischen Landkreis Kronach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einem familiären Umfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die nahegelegenen Verkehrswege sind sowohl die Stadt Kronach als auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und die zugleich gute Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Die Käuferprovision beträgt 2,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
* Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
