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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
690 €
4 Zimmer • 88 m² Bürofläche
Moderne, kleine Büroeinheit im Herzen von Moers
Ursprünglich ca. 1900 errichtetes, 3 1/2-geschossiges Wohn-/Geschäftshaus, das lange Zeit als Moerser Finanzamt genutzt worden ist und im Jahr 1990 saniert und aufgeteilt worden ist. Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im EG und hat eine Nutzfläche von 88,14 m². Es stehen vier gut belichtete Räume zwischen 15 und 20 m² Größe zur Verfügung sowie Damen- und Herren-WC's und eine kleine Küchenzeile im Dielenbereich.
Das Büro ist für Bürotätigkeiten jeglicher Art geeignet, auch eine kleine Praxis ist hier denkbar.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Das Büro ist recht freundlich und modern ausgestattet: der Boden ist durchgängig hell gefliest, Wände und Decken sind mit Raufaser beklebt und dezent gestrichen, die beiden WC's hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, Kunststoff-Fenster mit Rollladen rundum, zur Straßenseite mit Rollotrons versehen. Kurzum ein Büro, in dem man sich wohl fühlen und auch präsentieren kann!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Nettomiete
690 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Moers-Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durchaus frequentierte Innenstadtlage in direkter Nähe zum Kreisverkehr Homberger Straße, ca. 250 m von der Moerser Fußgängerzone entfernt. Entfernung zum Bahnhof und Busbahnhof jeweils ca. 500 m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übergabe kann zum Juli 2026 erfolgen, der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 690,-, hinzu kommen Heiz- und Nebenkosten in Höhe von insgesamt EUR 300,- als Vorauszahlungsbetrag; es wird eine Kaution in Höhe von EUR 2.000,- erwartet. Eine Mehrwertsteuer wird nicht erhoben.
Seitens des Mieters wird keine zusätzliche Maklerprovision erhoben, wir werden für unsere Bemühungen intern vom Vermieter honoriert.
