Exklusive Restaurantfläche im Ostertor: 142 m² mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 141,90 m² bietet eine exzellente Möglichkeit, Ihre gastronomischen Ideen im begehrten Stadtteil Ostertor zu verwirklichen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bereits in der Teilungserklärung als Gaststätte ausgewiesen, was den Einstieg in die Gastronomie hier besonders einfach macht.
Das Objekt befindet sich in der zentral gelegenen Eduard-Grunow-Straße und ist Teil eines Gebäudekomplexes, der sowohl aus einem Hochhaus mit 10 Geschossen als auch aus einem 5-geschossigen Gebäudeteil besteht. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, während die oberen Stockwerke als Wohnraum dienen. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine hohe Kundenfrequenz direkt vor Ihrer Tür.
Beim Betreten der Fläche werden Sie von einem einladenden Windfang mit Garderobe empfangen, der zu den vielseitig gestaltbaren 102 m² großen Gastraum führt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen einer gastronomischen Einrichtung zu realisieren. Die Sanitäranlagen sind großzügig bemessen und bieten mit einem Personal-WC, einem Damen-WC und einem Herren-WC inklusive Vorraum den nötigen Komfort für Ihre Gäste und Mitarbeiter.
Zusätzlich verfügt die Fläche über einen großen Abstellraum mit ca. 9,20 m² und einen Personalraum mit ca. 8,00 m², die beide im hinteren Bereich der Fläche untergebracht sind. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrem Team ausreichend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Lage im lebhaften Stadtteil Ostertor, bekannt für seine Mischung aus Wohnen und Arbeiten, macht diese Fläche zu einem äußerst attraktiven Standort für Gastronomiebetriebe. Die zentrale Position garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
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Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Barrierefrei
- Gesamtfläche: ca. 141,90 m² - Gewerbefläche: ca. 102 m², vielseitig nutzbar, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - Sanitäreinrichtungen: Personal-WC (ca. 2,70 m²), Damen-WC (ca. 5,70 m²), Herren-WC (ca. 6,40 m²) mit Vorraum - zusätzliche Räume: Abstellraum (ca. 9,20 m²), Personalraum (ca. 8,00 m²) - aktuelle Nutzung: Abstellfläche für Fahrräder - massive Reihenbauweise - Bestandsgebäude besteht aus einem Hochhausteil mit 10 Geschossen und einem 5-geschossigen Gebäudeteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.832,28 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.637 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.637 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
15.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen-Ostertor, bekannt als das "Viertel", ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Mit seiner zentralen Lage bietet das Viertel eine einzigartige Mischung aus historischen Altbremer Häusern, lebendiger Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die kulturelle Szene des Viertels ist ebenso abwechslungsreich wie lebendig, mit zahlreichen Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten, die regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und andere Events ausrichten. Besonders das "Theater am Goetheplatz" und das "Kulturzentrum Schlachthof" sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Das "Viertel" ist ideal für junge Menschen, Familien und Kreative. Die Nähe zur Weser und den Bremer Wallanlagen sorgt für zusätzlichen Erholungswert.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig erreichbare Innenstadt runden die Attraktivität dieses Stadtteils ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen, Lage im Wohngebiet
