Luxuriöse Villa in Brensbach: Ihr Traumhaus nach Wunsch
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Brensbach, einer großzügigen Villa, die auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Diese Projektierung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Kreativität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Mit 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet diese Villa auf 234,29 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 642,50 m² und bietet somit auch im Außenbereich viel Raum zur Entfaltung. Erleben Sie nachhaltiges Wohnen dank KFW55 Standard und genießen Sie das Gefühl von Luxus kombiniert mit Umweltbewusstsein.
Merkmale
642,5 m² Grundstück
Kein Keller
Diese Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Freuen Sie sich auf eine Energieeffizienzwand, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Die Echtholztreppe verleiht dem Innenraum einen natürlichen Charme, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im Haus. Die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen bieten optimalen Schutz und Komfort. Für ein großzügiges Raumgefühl sorgt die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
815719 €815.719 €
3.481,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
910.098 €1
Kaufpreis
815.719 €
Kaufnebenkosten
94.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.236 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.121 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.079 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brensbach (64395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brensbach überzeugt als Wohngebiet durch seine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und zugleich die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie sorgen für ein sorgenfreies Bauerlebnis. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Entscheiden Sie sich für eines unserer drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
