Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5,5 Zimmer 131 m² 642 m² Grundstück Dangstetten Küssaberg 79790

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
4.953 €/m²
5,5 Zimmer • 131 m² • 642 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Doppel- Carport in Küssaberg- Dangstetten

Das Gebäude wurde durch die Firma KAMPA als modernes Einfamilienhaus in Fertigbauweise und Effizienzhaus 40 Standard erstellt, verfügt über 5,5 Zimmer/ca. 131m² Wohnfläche (ca. 143m² Nettogrundfläche) zuzüglich Nutzfläche und steht auf ca. 641m² Grundstück mit Doppel- Carport und einem beheizten Swimming- Pool.
Die Ausstattung und der offene Grundriß sind modern gehalten und bieten somit gute Räumlichkeiten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaft- und Heizraum, sowie Diele.
Dachgeschoß: Drei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer,
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt mit einer kontrollierten Raumbelüftung und Wärmerückgewinnung, sowie der unterstützenden PV- Anlage mit 21,3 KWp Leistung.
Das Grundstück ist angelegt und bietet Platz zum Verweilen und der Gestaltung, wobei der Pool hier im Mittelpunkt der Außenanlage steht und durch den geschützten Sitzplatz ergänzt wird.
Hinweis: Der Energieausweis per Auslauf 2023 weist einen Wert von 13,5 kWh/(m²a) aus, die Erstellung eines neuen ist in Auftrag gegeben!

Merkmale

642 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.953,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dangstetten, Küssaberg (79790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,40 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26948HU7J222

Referenznummer: WT-3525