Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

830000 €830.000 €

3.790 €/m²

7 Zimmer  •  219 m²  •  225,2 m² Grundstück

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Walsdorf, Idstein (65510)

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Objektnr: 1066861

Als ideale Option für Sie und Ihre Familie und/ oder als Vermietung präsentiert sich diese Immobilie in Idstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1965. Die Immobilie wurde jedoch 2023 kernsaniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungen und Sanierungen fanden 2025 statt.

Die rund 219 m² Wohnfläche sind auf 3 Etagen ideal aufgeteilt. Es gibt ein hochwertiges Masterbadezimmer mit bodentiefer Regendusche und freistehender Badewanne, sowie 2 weitere hochwertige Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Das Dach wurde 2002 saniert und gedämmt und die Außenfassade wurde ist ebenfalls gedämmt und erneuert in 2023. Die hochwertigen Einbauküchen mit E-Geräten und Kochinsel sind aus 2022 Die Fenster sind alle doppelt verglast Kunststoff aus 2017 und 2025.
Die Gas Zentral Heizung wurde (nach dem vorhanden Energieausweis erneuert) in 2024. Jede Etage im Haus hat einen getrennten Zähler für Wasser und Strom. Ebenso bietet die Immobilie 1-2 Stellplätze im Hof und eine kleinere Garage, sowie eine große uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich des Hauses.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 219,19 m², Gesamtfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024