Renovierte helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz: Perfekt fĂĽr Eigenutzung oder Rendite
Modern, hell & top renoviert - Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in Garbsen-Berenbostel
Willkommen in Ihrer frisch renovierten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in Garbsen-Berenbostel! Diese moderne Wohnung ĂĽberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie - ein wertvolles Extra in dieser Lage. Der vorhandene Aufzug sorgt für maximalen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die sehr gute Vermietbarkeit macht dieses Objekt zusätzlich für Investoren interessant.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb von Berenbostel. Das monatliche Hausgeld von 360 Euro ist moderat und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie.
Der Angebotspreis beträgt 159.000 Euro zuzüglich 10.000 Euro für den PKW-Stellplatz. Mit einem Quadratmeterpreis von 2.409,09 Euro bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Garbsen-Berenbostel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot ĂĽberzeugen!
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berenbostel, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Garbsen-Berenbostel, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnorte in der Region Hannover. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler macht.
Die Anbindung an den Ă–PNV ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Berenbostel in kurzer Zeit mit der Stadtbahnlinie 4 in Garbsen sowie direkt mit der Hannoverschen Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A2 und die B6 in wenigen Minuten - ideal fĂĽr Pendler Richtung Hannover, Wunstorf oder Richtung Nordrhein-Westfalen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Garbsener Stadtpark, verschiedene Sportanlagen sowie mehrere Grünflächen und Spazierwege bieten eine hohe Lebensqualität. Auch das beliebte Shopping Plaza Garbsen ist schnell zu erreichen.
Insgesamt überzeugt Berenbostel durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,77 m²
