Zwei Eigentumswohnungen mit Garage in gepflegter Wohnanlage - Seestadt Bremerhaven
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen und eine Garage in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Es handelt sich sowohl um eine geräumige Hochparterre-Wohnung als auch um eine charmante Dachgeschoss-Wohnung. Während die untere Wohnung vermietet ist, kann die obere Wohnung selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Die Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² unterteilt sich in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Diele. Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit geraumer Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.120 € inkl. Garage. Das Hausgeld für die untere Wohnung beträgt 286 € und für die obere Wohnung 120 € pro Monat. Die freie Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf ein Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Beide Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen jeweils über einen Kellerraum.
Die Dachgeschoss-Wohnung bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier wurden unter anderem die Fenster und die Elektrik komplett erneuert. Das Bad wurde ebenfalls renoviert. Die Voraussetzungen für den noch zu tätigenden Innenausbau sind vollständig gegeben, sodass dieser nun nach eigenen Wünschen erfolgen kann. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf Basis Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift zur entsprechenden Immobilie finden Sie dort vor. Wir bitten darum, die entsprechenden Häkchen zu setzen um somit das Exposé downloaden zu können. Es entstehen Ihnen hierdurch keine Kosten. Eine Provision ist nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben bzw. notariell beurkundet worden ist.
Sie haben Interesse Ihre Immobilie über uns zu verkaufen? Wir bieten jedem Kunden ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer.de, per Telefon 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter der selben Nummer. Wir freuen uns.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.208,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
159.471 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
14.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven - Lehe (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden modernen Wohnungen befinden sich in einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil von Bremerhaven. Lehe ist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und seiner Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt ein zentraler Wohnort. Die rund 33.000 Einwohner von Lehe genießen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote.
Die Lage bietet Ihnen einen guten Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern von Lehe, der mit seinen Cafés, Geschäften und Restaurants zum Verweilen einlädt. Für größere Einkäufe und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten die "Havenwelten" sowie das Stadtzentrum von Bremerhaven alles, was das Herz begehrt - von Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Erlebnissen rund um den Hafen.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens aufgestellt: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen von Bremerhaven. Der Bahnhof Lehe, von dem aus Sie komfortabel das gesamte Umland erreichen, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus sorgt die A27 für eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Cuxhaven, sodass Sie alle regionalen Ziele bequem erreichen können.
Für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv: In der Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kitas, sowie medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Arztpraxen.
Genießen Sie die Nähe zum Stadthafen und der Weser, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Sportaktivitäten direkt vor der Haustür bieten. Die Lage in Lehe ermöglicht es Ihnen, sowohl das urbane Leben zu genießen als auch in kürzester Zeit in die Natur einzutauchen.
Zusammengefasst bietet diese Lage ein Zuhause für all jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine breite Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
