Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 237,4 m² 1.067 m² Grundstück Fröttstädt 99880

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.243 €/m²
8 Zimmer • 237,4 m² • 1.067 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und wunderschönem Garten

Kurzbeschreibung Zwei Garagen, Carports für 2-3 Fahrzeuge, ein Schuppen, eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten bieten reichlich Platz für Hobbys, Handwerk und Fahrzeuge. Objekt Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein behagliches Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf. Derzeit von den Eigentümern bewohnt, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und den besonderen Charme des liebevoll angelegten Gartens. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken zur Verfügung.

Über eine halbe Treppe erreichen Sie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist ideal als zweite Wohneinheit nutzbar: Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Das Herzstück dieser Etage ist die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche samt Siemens-Geräten - diese verbleibt im Objekt. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden zur Verfügung.

Die Immobilie wurde ca. 1995 umfassend saniert (u. a. Elektrik, Fenster, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich ist ein Paradies mit vielen Möglichkeiten.
Das Grundstück überzeugt durch seine Vielfalt: Zwei Garagen, Carports für 2-3 Fahrzeuge, ein Schuppen, eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten bieten reichlich Platz für Hobbys, Handwerk und Fahrzeuge.

Besonders einladend präsentiert sich der liebevoll gestaltete Garten. Mehrere Sitzmöglichkeiten lassen sich hier problemlos schaffen - sei es für gesellige Grillabende, zum Spielen für Kinder oder für entspannte Stunden im Grünen. Der imposante Nussbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.067 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten bietet eine großzügige Wohnfläche von 237 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 1067 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz für einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die Kombination von großzügiger Wohnfläche, einem schönen Garten und einer praktischen Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus ein echter Traum für jeden, der nach einem gemütlichen Zuhause sucht.

- Carports
- Garage
- großer Garten
- Werkstatt und Abstellräume auf dem Grundstück
- 2 Bäder + Gäste-WC
- 2 Wohneinheiten möglich
- 5 Schlafzimmer
- 8 Zimmer
- 2 Küchen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.242,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fröttstädt (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Fröttstädt. Die Gemeinde im Landkreis Gotha zählt ca. 400 Einwohner und ist ein Ortsteil der Landgemeinde Hörsel. Fröttstädt befindet sich direkt an der Eisenbahnstrecke und man kann mit der Regionalbahn die Städte Waltershausen und Friedrichroda erreichen. Die Autobahnzufahrt Waltershausen liegt ca. 1,5 Km entfernt und die Kreisstadt Gotha ca. 15 km. Im Ort sind folgende Einrichtungen und Gewerbe ansässig: Elektroinstallation, Reiterhof und Pension, Frisör, Physiotherapie, Heilpraktiker und Fußpflegestudio.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995