Version: 8.22.4Navigation überspringen
720.000 €
5 Zimmer  •  174,6 m²  •  794 m² Grundstück
Immowelt logo

Haus zum Kauf
720000 €
4.125 €/m²
5 Zimmer  •  174,6 m²  •  794 m² Grundstück

Wohnhaus in schöner Lage

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet nicht nur ein großzügiges Hauptdomizil, sondern auch eine separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss - ideal für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob für die Großeltern, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Bürofläche: Die flexible Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Objektdetails

Haupthaus:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertig verarbeitete Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten und die helle Küche lädt zum Verweilen ein.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß.

Einliegerwohnung im 1. OG (teilweise noch nicht fertiggestellt):

Über einen gemeinsamen Eingang zugänglich, bietet die Einliegerwohnung ca. 55,3 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ideal für die Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.

Grundstück:

Das großzügige Grundstück von ca. 794 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde und Kinder

Ausstattung:

Zwei separate Wohneinheiten
Teilweise Fußbodenheizung
Garage und Stellplätze
Ruhige und familienfreundliche Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Fazit

Ein vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 794 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
720000 €
4.124,89 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.

Lage

address-icon
Lechaschau (6600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lechaschau hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Mühler-Straße 19, 6600 REUTTE
Herr Michael StreleDein Kontakt
Online-ID: 2mn755p
Referenznummer: 1585
HPMS Immobilien GmbH
HPMS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?