Bezugsfertige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Herten - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie diese exquisite, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die sich in der 2. Etage eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchweg modernisierten Zustand, der Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen, die im letzten Quartal 2025 abgeschlossen wurden, wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert. Zudem werden neue, doppelt verglaste Kunststofffenster zeitnah eingebaut, die nicht nur für eine optimale Isolation sorgen, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung aufwerten. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was eine transparente und kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Parkhaus
3 Zimmer
Ca. 58 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Umfangreich saniert (letztes Quartal 2025)
Wasserleitungen erneuert
Elektrik teilweise erneuert
Neue doppelt verglaste Kunststofffenster (bereits bestellt, Einbau erfolgt)
Kellerraum vorhanden
Hausgeld: ca. 250 € / Monat
Öl-Heizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerholt, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Herten-Westerholt, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden von Herten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer ausgewogenen Kombination aus städtischem Wohnen und Erholung bei.
Insgesamt bietet Westerholt eine solide Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern kontinuierlich gefragt ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
